Mecenato · Fase Fundadora 2026

O capital que precisa
de ficar em Portugal.

A Fundação Âncora está a construir o sistema de habitação permanente que falta a Portugal. A fase fundadora fecha em 2026.

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O problema

A classe média ficou no meio.

Em Portugal, os preços da habitação subiram +147% entre 2015 e 2025. O rendimento mediano real subiu +20%. Os professores que ensinam os seus filhos, os enfermeiros que cuidam dos seus pais, os polícias do seu bairro pagam mais de metade do salário em renda. Adiam o primeiro filho. Saem de Lisboa.

+147%
preços da habitação 2015–2025 (vs +20% rendimento)
Council of the EU, 2025
116%
taxa de esforço T1 Lisboa, salário médio
Council of the EU, 2025
2%
habitação pública PT vs 15% UE
OECD, 2026
A solução

A solução já funciona desde 1979.

Entre o Estado lento e o mercado dominado pelo lucro de curto prazo, existe um espaço institucional inexplorado em Portugal: o terceiro setor habitacional de lucro limitado. A Fundação Âncora cria-o, inspirada no modelo que estabiliza Viena desde 1979. Inalienabilidade dos ativos por desenho. Rendas indexadas ao custo, não ao mercado. Reinvestimento integral dos excedentes. Habitação que sai do ciclo especulativo para sempre.

01
Arquitetura de sistema

Infraestrutura para um setor que ainda não existe em Portugal.

02
Blindagem em duas camadas

Cláusula pétrea para ativos próprios; contrato vinculativo para os Faróis.

03
Capital paciente, missão verificável

Filantropia, dívida de longa duração, garantias europeias.

04
Equipa com propósito

Consultoria estratégica, banca de investimento, academia, direito.

05
Ciclo de vida completo

Construímos, operamos e mantemos. Capitalizamos reservas decadais.

06
O inquilino no centro

A casa não vem só com quatro paredes.

O programa

€200M · 1.000 casas · 7 cidades.

Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Évora, Coimbra, Porto. Visão de longo prazo: catalisar um ecossistema de 100.000 casas em arrendamento de custo justo até 2045.

Estrutura de capital

Três camadas. Uma janela.

Um financiador institucional europeu manifestou interesse no financiamento sénior. A condição: os €30M de equity-like precisam de estar em conta antes do fecho do processo. Janela: maio a novembro 2026.

Equity
Mecenato · Filantropia · Subvenções €30M
Mezzanine
Nota de Impacto Social · Banca Comercial €70M
Sénior
Banca de desenvolvimento €100M
O tramo sénior só fecha quando os €30M estiverem em conta. Janela: maio a novembro 2026.
Mecenato

O seu lugar.

Seis patamares de participação. Os fundadores Âncora entram para a Fundação como membros nomeados do Conselho de Patronos.

Âncora
A partir de €250.000

Estatuto de fundador. Nomear edifício. Conselho de Patronos.

Farol
A partir de €100.000

Nomear unidade habitacional. Evento anual de patronos.

Timoneiro
A partir de €25.000

Convite para inaugurações.

Bússola
A partir de €5.000

Nome no website. Visitas aos projetos.

Mastro
A partir de €1.000

Reconhecimento no relatório anual.

Vento
A partir de €250

Certificado de apoio. Newsletter exclusiva.

Cumulativo. Os fundadores Âncora entram para a Fundação como membros nomeados.

Governação

Quem decide.

Pedro S. Sarmento
Pedro S. Sarmento
Presidente · Estratégia, equipas, problemas complexos.
Managing Partner Sarmentu & Company
Margarida Correia
Margarida Correia
CEO Amorim Fashion.
Ex-Partner BCG (~13 anos)
Tomás Ferreira Duarte
Tomás Ferreira Duarte
KAFD Riade. Ex-Advisor EBRD.
Ex-Assessor Ministro das Finanças
Raquel Vidigal
Raquel Vidigal
TAP Customer Experience Transformation Lead.
Ex-NOS
Ricardo Zózimo
Ricardo Zózimo
Assistant Professor Nova SBE.
PhD Lancaster
Orientação estratégica

Quem orienta.

GC
Guilherme Collares Pereira

Filantropia, Inovação Social. Ex-Diretor de Inovação Social da Fundação EDP.

MC
Margarida Couto

Direito, filantropia estratégica. Sócia VdA. Administradora não-executiva Fundação Calouste Gulbenkian (2025–2030).

JF
João Ferrão

Ordenamento do Território. Ex-Secretário de Estado do Ordenamento. ICS-ULisboa.

FV
Fernando Vasco Costa

Imobiliário Residencial. CEO VIZTA. Ex-JLL Portugal.

Processo

Comprometer-se hoje, com benefício fiscal final.

A Fundação Âncora está em constituição. Hoje, a Associação Alicerce Sensato recebe os donativos como guardião provisório, com compromisso formal de transferência integral. Quando a Fundação obtiver Utilidade Pública (Q4 2026), é emitido recibo final com benefício fiscal de mecenato.

Perguntas

Perguntas frequentes.

O nome do edifício é meu para sempre?
Sim, o naming é permanente, ligado à vida útil do ativo. Não há revisão de nomenclatura — o edifício conserva o nome do fundador indefinidamente.
O que acontece se a Fundação não obtiver Utilidade Pública no calendário previsto?
A Associação Alicerce Sensato mantém os fundos em custódia e transfere assim que a Utilidade Pública for obtida. A estimativa conservadora é Q1 2027. O compromisso de transferência é contratual e incondicional.
Posso parcelar o donativo Âncora ao longo de 3 a 5 anos?
Sim, mediante Termo de Compromisso com calendário de pagamentos acordado. O estatuto de fundador é atribuído à assinatura do termo, não na conclusão dos pagamentos.
Que reporting recebo enquanto fundador?
Relatório semestral detalhado com métricas operacionais, financeiras e de impacto social + evento anual de patronos com acesso direto à equipa de gestão.
Posso doar ações cotadas ou imóveis?
Sim, mediante coordenação prévia com a equipa. Doações em espécie são aceites e avaliadas caso a caso. Contacte-nos antes de qualquer transferência.
Contacto

Falar com Pedro S. Sarmento.

Pedro S. Sarmento
Pedro S. Sarmento
Presidente · Managing Partner Sarmentu & Company

Estratégia, equipas, problemas complexos. Fundador e Presidente da Fundação Âncora.

impacto@fundacaoancora.pt

Respondemos em até 48 horas. A conversa é confidencial.

Pode também receber o dossier completo em PDF: Case for Support →